Estimation théorique
Impasse du Cabot,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Cabot,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 9022 | IMP DU MAS NEUF | 1 | 25 | 440 | 60000€ | 2400€ |
2023-01-25 | 9043 | CRAU NORD | 2 | 30 | 6820 | 300000€ | 10000€ |
2021-05-19 | 9064 | IMP DU MAS NEUF | 4 | 89 | 990 | 380000€ | 4270€ |
2023-04-18 | 9108 | IMP DU MAS NEUF | 2 | 50 | 2400 | 235000€ | 4700€ |
2022-04-20 | 30 | IMP DU BOIS JOLY | 4 | 81 | 800 | 515000€ | 6358€ |
2020-09-30 | 9133 | CRAU NORD | 3 | 58 | 18875 | 333782€ | 5755€ |
2021-09-09 | 353 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 96 | 1000 | 475660€ | 4955€ |
2022-05-20 | 27 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 188 | 385000€ | 4140€ |
2022-03-04 | 476 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 2 | 127 | 1019 | 549900€ | 4330€ |
2021-04-07 | 500 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 124 | 1018 | 397600€ | 3206€ |
2021-07-06 | 31 | IMP DE LA BEDIGUE | 5 | 75 | 190 | 264500€ | 3527€ |
2020-09-21 | 21 | IMP DE LA BEDIGUE | 3 | 80 | 186 | 276350€ | 3454€ |
2019-08-26 | 30 | IMP DE LA BEDIGUE | 4 | 91 | 168 | 263105€ | 2891€ |
2020-02-05 | 28 | IMP DE LA BEDIGUE | 4 | 88 | 181 | 283000€ | 3216€ |
2021-01-27 | 9015 | IMP DU MAS NEUF | 6 | 156 | 14585 | 660000€ | 4231€ |
2021-10-18 | 9149 | CRAU NORD | 3 | 90 | 1328 | 580000€ | 6444€ |
2022-07-22 | 100 | RUE ALBERT LONDRES | 4 | 110 | 608 | 574480€ | 5223€ |
2020-06-18 | 29 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 211 | 243700€ | 2867€ |
2021-04-19 | 60 | IMP DE LA BIASSO | 3 | 66 | 191 | 265000€ | 4015€ |
2022-03-23 | 66 | IMP DE LA BIASSO | 4 | 85 | 196 | 341000€ | 4012€ |
2020-08-31 | 37 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 109 | 755 | 383000€ | 3514€ |
2022-07-21 | 74 | IMP DE LA BIASSO | 3 | 84 | 288 | 360630€ | 4293€ |
2022-04-20 | 36 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 110 | 659 | 482000€ | 4382€ |
2021-07-09 | 32 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 120 | 724 | 414000€ | 3450€ |
2020-09-24 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 121 | 405 | 334000€ | 2760€ |
2022-07-12 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 193 | 335000€ | 3722€ |
2023-01-20 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 268 | 200000€ | 2062€ |
2022-05-02 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 194 | 303320€ | 3370€ |
2021-07-09 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 190 | 288000€ | 3200€ |
2020-06-12 | 9100 | CRAU NORD | 3 | 52 | 1178 | 300000€ | 5769€ |
2019-05-23 | 36 | RUE ANTOINE HENRY BECQUEREL | 4 | 108 | 268 | 314300€ | 2910€ |
2019-08-08 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 91 | 132 | 254130€ | 2793€ |
2021-07-30 | 9506 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 131 | 290000€ | 3222€ |
2021-09-03 | 33 | RUE ANTOINE HENRY BECQUEREL | 4 | 108 | 271 | 319120€ | 2955€ |
2022-05-12 | 220 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 84 | 227370€ | 3158€ |
2022-05-24 | 220 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 65 | 240500€ | 3340€ |
2022-01-11 | 220 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 69 | 252000€ | 3500€ |
2022-06-01 | 220 | RUE MARIE CURIE | 3 | 72 | 127 | 261500€ | 3632€ |
2021-08-24 | 15 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 91 | 127 | 289900€ | 3186€ |
2021-08-13 | 220 | RUE MARIE CURIE | 3 | 72 | 77 | 236400€ | 3283€ |
2021-02-15 | 26 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 90 | 124 | 287000€ | 3189€ |
2022-10-18 | 553 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 391 | 439300€ | 4881€ |
2021-01-13 | 557 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 503 | 380750€ | 3697€ |
2021-07-08 | 513 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 598 | 375000€ | 3989€ |
2023-06-09 | 9002 | COUSSOUL D AUDRAN | 4 | 98 | 400 | 143360€ | 1463€ |
2020-08-18 | 9249 | COUSSOUL D AUDRAN | 3 | 75 | 79 | 95000€ | 1267€ |
2021-06-18 | 71 | IMP DU STADE DE LA CHAPELLE | 5 | 99 | 507 | 363300€ | 3670€ |
2020-09-10 | 5372 | VIEUX CHE D'ISTRES | 6 | 132 | 820 | 361470€ | 2738€ |
2022-01-25 | 2545 | VIEUX CHE D'ISTRES | 2 | 75 | 158 | 298700€ | 3983€ |
2020-11-17 | 17 | RUE FRANZ KAFKA | 4 | 74 | 186 | 271500€ | 3669€ |
2020-10-15 | 2515 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 90 | 506 | 335000€ | 3722€ |
2020-06-12 | 21 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 80 | 149 | 269000€ | 3363€ |
2022-07-27 | 15 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 104 | 739 | 549000€ | 5279€ |
2021-03-09 | 11 | LA CRAU SUD | 3 | 55 | 91 | 197200€ | 3585€ |
2022-01-07 | 27 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 78 | 152 | 265000€ | 3397€ |
2022-08-08 | 250 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 55 | 83 | 218450€ | 3972€ |
2021-11-09 | 9002 | CHE DE LA PETITE CARRAIRE | 3 | 72 | 1812 | 330000€ | 4583€ |
2022-08-31 | 57 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 78 | 151 | 279400€ | 3582€ |
2021-04-01 | 5 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 71 | 165 | 248600€ | 3501€ |
2021-05-06 | 186 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 57 | 118 | 226580€ | 3975€ |
2022-07-19 | 170 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 74 | 115 | 251250€ | 3395€ |
2021-08-30 | 30 | RUE DE LA JASSE | 4 | 88 | 864 | 404774€ | 4600€ |
2022-02-25 | 9039 | CRAU NORD | 5 | 115 | 1000 | 158000€ | 1374€ |
2021-06-30 | 2309 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 138 | 585 | 573000€ | 4152€ |
2022-12-08 | 0 | CHE DE RIGAU | 4 | 113 | 0 | 420000€ | 3717€ |
2019-09-04 | 9090 | CRAU NORD | 6 | 89 | 725 | 370000€ | 4157€ |
2019-10-31 | 9310 | LOT LES GABINS | 6 | 145 | 859 | 479350€ | 3306€ |
2021-05-17 | 9035 | CRAU NORD | 4 | 89 | 680 | 165000€ | 1854€ |
2020-08-03 | 9384 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 108 | 1500 | 379600€ | 3515€ |
2019-12-02 | 9217 | CRAU SUD OUEST | 2 | 50 | 39 | 150000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 1082 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 2 | 45 | 125 | 210000€ | 4667€ |
2022-01-27 | 1082 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 2 | 46 | 219 | 215650€ | 4688€ |
2022-11-28 | 9023 | CRAU NORD | 3 | 69 | 445 | 315000€ | 4565€ |
2020-07-17 | 9126 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 3 | 92 | 1195 | 345500€ | 3755€ |
2020-07-28 | 148 | IMP DE L ESPARRADOU | 5 | 116 | 803 | 356744€ | 3075€ |
2020-11-12 | 15 | IMP DE L ESPARRADOU | 6 | 115 | 902 | 381000€ | 3313€ |
2021-10-15 | 1178 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 4 | 73 | 816 | 350000€ | 4795€ |
2020-08-25 | 9029 | CRAU SUD OUEST | 4 | 75 | 1680 | 286330€ | 3818€ |
2019-08-08 | 9060 | IMP DU VERNEGUIER | 5 | 140 | 0 | 345000€ | 2464€ |
2022-05-10 | 1613 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 180 | 0 | 1055950€ | 5866€ |
2020-10-02 | 9011 | LES MOULEDAS | 4 | 174 | 1430 | 430000€ | 2471€ |
2021-03-04 | 9530 | LES GRANDS GABINS | 4 | 102 | 786 | 405600€ | 3976€ |
2023-03-31 | 9033 | CHE DES BARETTES | 2 | 50 | 1000 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-03 | 9033 | CHE DES BARETTES | 2 | 50 | 1000 | 100000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 9160 | LA CRAU SUD | 6 | 96 | 1289 | 122500€ | 1276€ |
2020-12-03 | 9017 | LA CRAU SUD | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2019-09-27 | 6086 | LES PATIS | 3 | 83 | 818 | 150000€ | 1807€ |
2020-07-20 | 9117 | CHE DES BERGERONNETTES | 4 | 100 | 819 | 459000€ | 4590€ |
2022-09-30 | 9161 | LES MOULEDAS NORD | 4 | 112 | 5895 | 595000€ | 5313€ |
2022-08-08 | 9001 | SAINT TROPEZ NORD | 5 | 190 | 1000 | 1422000€ | 7484€ |
2020-02-03 | 9013 | LA CRAU SUD | 3 | 90 | 800 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-13 | 358 | CHE DES BARETTES | 7 | 151 | 1000 | 465000€ | 3079€ |
2020-10-23 | 9222 | LA CALANQUE | 4 | 75 | 503 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-30 | 5020 | LES PATIS | 3 | 60 | 570 | 1565000€ | 26083€ |
2020-02-07 | 700 | VIEUX CHE D'ISTRES | 6 | 160 | 1295 | 486440€ | 3040€ |
2022-04-29 | 2959 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 4 | 110 | 1537 | 450000€ | 4091€ |
2020-12-11 | 9009 | VIEUX CHE D'ISTRES | 2 | 45 | 955 | 205000€ | 4556€ |
2022-06-09 | 232 | CHE DES MICOCOULIERS | 6 | 127 | 635 | 531000€ | 4181€ |
2021-06-25 | 9246 | CHE DES JARDINS | 4 | 120 | 0 | 278000€ | 2317€ |
2019-09-30 | 9045 | LES MOULEDAS | 1 | 20 | 984 | 60000€ | 3000€ |
2019-07-25 | 217 | RUE DE L ESTOUBLON | 5 | 98 | 642 | 347400€ | 3545€ |
2022-06-29 | 217 | RUE DE L ESTOUBLON | 5 | 98 | 642 | 442850€ | 4519€ |
2022-04-11 | 9108 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 2 | 40 | 7681 | 340000€ | 8500€ |
2020-09-10 | 419 | AV GEORGES BOREL | 1 | 35 | 0 | 133400€ | 3811€ |
2021-01-20 | 419 | AV GEORGES BOREL | 2 | 35 | 0 | 135000€ | 3857€ |
2020-12-28 | 419 | AV GEORGES BOREL | 2 | 44 | 0 | 161000€ | 3659€ |
2021-05-12 | 150 | CHE DES MICOCOULIERS | 5 | 127 | 660 | 645000€ | 5079€ |
2019-09-20 | 9238 | IMP DE LA FORQUELO | 4 | 80 | 405 | 300790€ | 3760€ |
2022-01-24 | 200 | BD DE MONTMAJOUR | 5 | 102 | 285 | 350000€ | 3431€ |
2019-07-30 | 9078 | CHE DE SANS SOUCI | 6 | 120 | 1928 | 381910€ | 3183€ |
2020-05-25 | 87 | IMP DE L HELIANTHE | 4 | 100 | 600 | 389650€ | 3897€ |
2020-09-25 | 6 | IMP DE L HELIANTHE | 4 | 98 | 581 | 385025€ | 3929€ |
2021-11-23 | 9177 | LES BLAZOTS OUEST | 3 | 145 | 1782 | 100000€ | 690€ |
2020-03-13 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 133 | 161500€ | 2044€ |
2021-02-15 | 266 | AV GEORGES BOREL | 4 | 80 | 293 | 312500€ | 3906€ |
2019-05-16 | 64 | RUE DE L ESTOUBLON | 6 | 136 | 330 | 303800€ | 2234€ |
2021-09-30 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 155 | 310492€ | 3930€ |
2020-10-26 | 541 | CHE DES BATIGNOLLES | 4 | 108 | 804 | 122000€ | 1130€ |
2020-10-15 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 93 | 155 | 289055€ | 3108€ |
2019-07-30 | 465 | CHE DES CABANS | 6 | 127 | 450 | 375400€ | 2956€ |
2021-05-25 | 258 | AV GEORGES BOREL | 3 | 64 | 336 | 176550€ | 2759€ |
2022-12-15 | 9001 | RUE SAINT SIXTE | 5 | 102 | 603 | 495000€ | 4853€ |
2022-12-15 | 9001 | RUE SAINT SIXTE | 5 | 102 | 603 | 551283€ | 5405€ |
2020-05-27 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 145 | 257000€ | 3253€ |
2021-04-30 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 221 | 165000€ | 2089€ |
2021-06-03 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 152 | 190000€ | 2436€ |
2021-03-25 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 140 | 257750€ | 3304€ |
2022-12-12 | 187 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 168 | 347100€ | 4233€ |
2021-10-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 134 | 282300€ | 3619€ |
2021-10-29 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 109 | 190000€ | 2436€ |
2020-02-07 | 9157 | CHE DES MOULEDAS | 1 | 38 | 813 | 40000€ | 1053€ |
2021-10-07 | 9028 | LES MOULEDAS | 4 | 93 | 779 | 291500€ | 3134€ |
2019-11-22 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 166 | 247600€ | 3174€ |
2020-11-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 117 | 220000€ | 2821€ |
2022-05-05 | 91 | CRS DES OPIES | 5 | 165 | 462 | 490400€ | 2972€ |
2021-10-01 | 167 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 157 | 270400€ | 3298€ |
2019-07-11 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 158 | 220500€ | 2827€ |
2020-10-22 | 9104 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 5 | 90 | 885 | 567000€ | 6300€ |
2021-05-12 | 161 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 153 | 274391€ | 3346€ |
2020-01-13 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 174 | 161500€ | 2071€ |
2022-01-04 | 18 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 125 | 503 | 430000€ | 3440€ |
2019-06-05 | 9009 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 276 | 265000€ | 3313€ |
2019-11-22 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 174 | 171000€ | 2192€ |
2021-11-30 | 3 | LOT DES LAUZARDS | 4 | 108 | 569 | 400000€ | 3704€ |
2020-05-04 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 127 | 185000€ | 2372€ |
2023-04-28 | 9468 | CHE DE LA ROUBINE | 6 | 128 | 416 | 674933€ | 5273€ |
2022-03-16 | 201 | CHE DE LA LEVADE | 5 | 102 | 2000 | 350000€ | 3431€ |
2019-09-13 | 12 | CRS DES OPIES | 7 | 149 | 436 | 411300€ | 2760€ |
2021-04-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 77 | 141 | 248000€ | 3221€ |
2019-10-23 | 168 | AV GEORGES BOREL | 3 | 70 | 330 | 261200€ | 3731€ |